부동산의 실제 거래가격을 확인하는 방법을 살펴보겠습니다.

부동산의 실제 거래가격을 확인하는 방법을 살펴보겠습니다.

요즘 부동산 거래량이 소폭 증가하면서 부동산 실거래가를 확인하는 데 관심을 두는 분들이 많습니다. 아시다시피 2년 전에는 거래량이 폭발적으로 늘고 가격도 급등했습니다. 집을 사면 안 되겠다는 듯 매매거래량이 크게 늘었다. 금리가 오르면서 매수세가 둔화되고 거래량이 완전히 줄어들면서 자연스럽게 가격이 하락하게 됐다.

최고점 하락 추세 그래프가 그려진 기간은 지난해 하반기부터 올해 1월까지였다. 2월부터 퀵세일 품목이 소진되는 것 같았는데, 최근에는 20~30대의 구매 트렌드가 늘어난 것으로 전해진다. 그러나 가격은 이전 상승폭만큼 다시 오르지 않았습니다. 또한 급매물은 품절이 되기 때문에 가격이 크게 떨어지는 곳도 많지 않습니다. 특히, 입지가 좋은 동네에서 물건을 구매하려는 사람들이 늘어나고 있습니다.

시장이 급격하게 변하고 가격이 탄력적으로 반응할 때 실제 부동산 거래가격을 확인하는 것이 필수인 것 같다. 이는 고급 위치로 변경하려는 사람들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 예전에는 실제 거래 가격을 알 수 없어 내가 사는 가격이 높은지 여부를 모르고 거래하는 경우가 종종 있었습니다. 그러다가 인터넷이 발달하고 판매가격 신고가 의무화되면서 정보에 쉽게 접근할 수 있게 되었다. 실거래가를 알 수 있는 가장 대표적인 기관은 국토교통부 실거래가공시제도이다. 해당 사이트에 접속하시면 주소를 입력하시면 최신 거래가격을 확인하실 수 있습니다. 하지만 국토교통부 사이트는 정말 가격에만 초점을 맞춰서 다른 정보도 앱을 통해 보는 경우가 대부분이다.

대표적인 사례가 호갱노나 KB부동산 앱입니다. 다운로드 후 로그인하시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다. 관심있는 아파트의 최근 매매가격과 평면도, 주변 위치를 알 수 있습니다. 가장 기본적으로 살펴보아야 할 것은 역이나 학교와의 거리이다. 관리비가 평균적으로 얼마인지도 알 수 있습니다. 또한, 아파트에 대한 의견도 방명록처럼 제공됩니다. 다들 자신이 소유한 아파트가 마음에 든다고 해서 주민들은 주로 세입자의 장점을 이야기하고, 외부인은 가끔 보이는 단점을 적어두기 때문에 선택 시 참고하시면 됩니다. 이 세상에 단점이 없는 아파트는 없기 때문에 자신의 라이프 스타일에 맞는 아파트를 선택할 수 있습니다.

터무니없는 가격을 피하기 위해 실제 부동산 거래 가격을 확인하는 것은 물론, 부동산 공부 목적으로 자주 살펴보는 것도 좋다. 지금 당장 거래를 하고 있지 않더라도 지속적으로 가격을 확인하면 미래를 예측할 수 있습니다. 부동산 공부의 기본이라고 생각하시면 됩니다. 매매금액뿐만 아니라 임대금액도 신고되는 시대에 우리는 살고 있습니다. 실제 부동산 거래가격을 자주 확인하시기 바랍니다.