아파트를 선택할 때 가장 중요한 고려 사항으로 브랜드와 단지 규모를 선택했습니다. 이러한 요소는 향후 판매 가격과 환불 가능성에 영향을 미칩니다. 2024년 대구 아파트 매매 물량은 감소하고 있지만, 아직 입주 공간이 많아 1차 브랜드에 집중하는 게 유리할 것 같습니다. 올해 대구 신규 공급 단지로는 반고개역 푸르지오, 범어아이파크, 학정동 두산위브 등이 있다. 공사비 상승으로 매매가격이 이전보다 높게 책정됐고, 미분양 단지에서는 계약 축하금까지 지급해 격차가 벌어지고 있다. .
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동성로 더샵은 로데오거리 공평동 58-1번지에 392가구로 건설될 예정이다. 지하 3층부터 최대 49층까지 건설되며, 지상 5층까지는 쇼핑몰로 계획된다. 건폐율은 59.52%이며, 세대당 1.3대의 주차공간을 제공하고 있습니다. 실내는 84㎡ A형과 B형 2가지로 나눠지며 각각 66.8%, 33.2%를 차지한다.
2023년부터 2024년 사이에는 대구 아파트 단지 입주자들이 집중되고 있다. 태평로를 중심으로 로드원센트럴, 힐스테이트 대구역, 중앙로역 푸르지오, 대구역 제일풍경채, SK리더스뷰 등이 입주 또는 준공 중이다. 그리고 중구청 방향으로는 힐스테이트 동인센트럴, 대원칸타빌 등 입주가 진행중입니다. 이 밖에도 2025년 이후 힐스테이트 동인동 더샵과 한라하우젠트 센트럴 힐스테이트 대구역 퍼스트에도 입주가 예정돼 있다.
대구역 반대편에는 오페라와 스위첸 삼총사가 입주한 북구가 있으며, 대구역의 길루센트와 칠성힐스테이트는 2025년 준공 예정이다. 태평로 일대는 10,000개 이상의 아파트.
동성로점 더샵의 판매가격은 6억원 초후반이며, 일부 축의금 지원을 받기 때문에 실제 공급가는 5억원 중후반으로 인하된다. 또한 계약금 이자 일부를 지원하고, 준공일이 임박해 단지에 비해 이자 부담도 거의 없다.
스파크랜드는 동성로 더샵 바로 옆에 위치해 있으며, 근처에 먹자골목과 상권이 많습니다. 무신사, 현대백화점, 롯데백화점, 영화관, 디저트 가게, 어학원 등이 모두 위치해 있으며, 반월당역이나 중앙로역도 도보 거리에 있습니다.
수성구 학원지구까지 대중교통으로 갈 수 있고, 대구초대구제일중학교, 대학고등학교, 경북대학교가 있어 학업환경이 좋습니다. 푸드타운 외에도 2.28기념중앙공원 국립부채보상공원, 시립중앙도서관 등 다양한 인프라가 구축됐다. 끝났습니다.
동성로 더샵은 슬리퍼 신고 쇼핑몰까지 갈 수 있는 편리한 지역으로 이미 병원, 행정시설, 백화점, 지하철 등 모든 것이 갖춰져 있습니다. 1만여 채가 넘는 아파트가 신도시로 건설되면서 노후 인프라와 주변 환경도 빠르게 변화할 것이다.
2022년에는 남산 자이하늘채, 청라힐스 시반월당 서한숲, 더샵 리비터 등 다양한 단지가 공급됐으며, 현재 6억~7억 원대에 거래되고 있다. 2024년 대구 아파트 매매 전후 분위기가 달라지고 있는 가운데, 수성구 부동산이 매매되고 있다. 어느 정도 시간이 지나면 동성로 곳곳에 따뜻함이 퍼질 것이다. 반고개역 푸르지오는 최대 7억원 중반에 공급됐고, 북구 센츄리빌과 칠성오페라 역시 6억원 중후반에 공급되고 있다.
대구도시계획조례 개정안이 통과되어 중심상업지역의 용적률이 450% 미만으로 축소됩니다. 2021년 5월 이후 신청부터 영향을 받을 예정이며, 사전 신청을 통해 단지의 고층건축물 허가를 받을 수 있게 됐다. 향후 상업지역에는 초고층 건물 건립이 어려울 것으로 예상되는 만큼 노동성로의 더샵이 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높다. .
2021년 임대차 3법이 시행되면서 태평로 일대 34평형 아파트의 전세가격은 3억원 중후반까지 치솟았다. 2022년과 2023년에는 공급폭탄으로 인해 2억원 초반대로 떨어졌다. 완성된 유닛은 대부분 완판됐고, 현재 가격은 2억~3억 원대다. 라인이 유지됩니다. 상승세는 계속 나타나고 있으며, 내년 금리인하까지 고려하면 전세가격은 60~70% 수준으로 회복될 것으로 보인다.
대구에서는 지난해, 재작년에도 공급이 없었기 때문에 현재 건설 공급이 소진되면 3년 전과 같은 상황이 반복될 것으로 예상된다. 태평로는 젊은층이 많이 유입되는 새로운 상권으로 변화하고 있으며, 대구시도 관광특구로 지정해 적극적으로 홍보하고 있다.