첨단3지구 제일풍경채아파트 공급조건
전라남도 장성군 일대는 바로 인근에 자족적 산업도시로 조성될 예정이다. 중앙경찰서와 국립AI데이터센터, 국립심혈관센터 등이 들어설 예정인 3구역 제일풍경채를 좀 더 자세히 살펴보자.
대상부지는 진원면 산동리 540-12번지 일대에 대지면적 89,440.0000㎡, 연면적 280,815.0265㎡이다. 건축면적은 16,229.5855㎡, 건폐율은 18.29%, 용적률은 201.33%입니다. 지하 2층, 지상 20층 규모로 24개동, 총 1,845세대로 구성되어 있습니다.
첨단3지구 제일풍경채 내에도 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있다. 스크린골프장, 골프연습장, 수영장, 어린이풀장 등도 계획되어 있으며, 피트니스센터, 라운지, 주민카페, GX룸, 스터디룸, 작은도서관, 1인독서실, 남여열람실 등도 계획되어 있습니다. .
이 밖에도 1층에는 게스트하우스와 노인복지관, 맘스테이션, 돌봄센터 등이 들어설 예정이다. 단지의 특징 중 하나는 주차공간이 넉넉하다는 점입니다. A2BL의 경우 가구당 1.42세대, A5BL의 경우 가구당 1.81세대가 공급된다.
각 타입별 특징과 장점을 살펴보면 59A형은 4베이 플랫 구조로 완성되었으며 플레이트형 교차통풍 디자인을 채택했다. ㄷ자형 주방 구조로 주방 이동이 편리하며, 안방에는 넓은 드레스룸이 마련되어 있습니다.
59B타입은 2베이 플랫타워형 구조로 되어 있으며, U자형 주방구조로 동선이 편리한 주방공간과 원스톱 세탁이 가능한 공간을 확보하여 세탁과 건조를 빠르게 활용할 수 있습니다. 또한, 실외기와 안방, 대형 드레스룸의 분리를 통해 넓고 효율적인 공간을 확보하여 상품성이 높습니다.
1층 역시 천장 높이를 약 20cm 정도 더 높은 2.5m로 설계한 것이 특징이다. 대규모 랜드마크로 조성되고 있는 대지 역시 입지여건이 탄탄하다.
최첨단 제일풍경채 인근에는 호남고속도로, 광주순환도로, 빛고을대로 등 복합교통 인프라가 갖춰져 있으며, 시내에서 상무까지 약 10분 내로 이동할 수 있는 교통망도 갖춰져 있습니다. . 교육환경으로는 주거단지 내 초등학교 2개교, 중학교 2개교, 고등학교 2개교 부지를 교육시설로 활용할 계획이며, 광주과학고가 인접해 있다. 이 밖에도 곳곳에 다양한 생활 인프라가 형성되어 있습니다. 주변에는 롯데아울렛, 광주광역시청, 서구청, 버스터미널, 이마트, 공항 등이 있으며, 공원, 수변시설 등 쾌적한 녹지공간도 조성되어 있습니다. 첨단3지구 제일풍경채는 다양한 개발호재로 탁월한 가치 확보가 가능한 곳이다. 상무지구와 단지를 빠르게 연결하기 위해 인근에 교통망이 구축되고 있다. 2026년 12월 개통을 목표로 추진 중인 도로사업은 총 길이 4.95km로 상무지구에서 첨단3지구까지 고속으로 연결할 수 있다. 또 다른 개발 기회는 광주지하철 2호선이다. 시청을 출발해 상무역과 월드컵경기장, 백운광장, 조선대, 전남대를 거쳐 시청까지 연결되는 사업은 2030년 완공될 예정이다. 또한 첨단제일풍경채 동쪽 월출동에는 의료산업단지가 조성될 예정이다. 위치는 광주 북구 월출동 일대이며 면적은 462,000㎡이다. 데이터 기반 AI·의료 융합 메디케어 기업 육성을 목표로 2029년까지 공공개발로 추진할 계획이다. 이 밖에도 국내 AI반도체 기반 클라우드 환경 시스템 구축, 카카오 데이터센터 건립, 시스템반도체 단지 조성 등 사업이 본격화되고 있다. 특히 국립심혈관센터 설립 확정으로 주목받고 있다. 또한, 첨단3지구 제일기획 풍경채가 위치한 지역에는 39.6MW 규모의 연료전지 발전소가 건설될 예정이다. 본 사업은 산업단지 내 소비용 에너지를 직접 생산 및 공급하는 것을 목표로 추진될 예정이다. 대상지가 위치한 도시는 2020년 이후 꾸준한 상승세를 기록하고 있으며 하락폭이 작은 것이 특징이다. 매년 평균 1만 가구에 가깝게 공급이 꾸준히 이뤄지고 있어 공급시장은 활력을 유지하고 있으며, 거래량이 회복되고 가격하락세가 줄어들면서 시장상황은 점차 개선되고 있다. 특히, 첨단제일풍경채 인근에는 장성나노기술일반산업단지, 하남일반산업단지, 진곡일반산업단지, 본촌일반산업단지가 위치해 있다. 이들 기업의 직원 수는 약 45,000명으로 직장과 바로 근접한 장점을 확보할 수 있습니다. 최첨단 제일풍경채는 계획된 신도시의 기반시설을 모두 누릴 수 있는 중심지에 위치한다는 특징을 가지고 있으며, 다양한 개발 우호요소가 있어 이로 인한 창출가치를 확보할 수 있다. . 합리적인 공급가로 인해 시세 상승을 기대할 수 있으며, 단지 내 수영장의 가치를 더해 단지의 랜드마크를 누릴 수 있습니다. 자세한 내용은 첨단3지구 제일기획 풍경채 모델하우스를 방문해 주세요.