포항 푸르지오 마린시티 모델하우스 공급안내
지방인구가 감소하면서 주택을 사고 파는 매수인도 줄어들면서 많은 지자체가 산업단지나 특화단지를 유치하기 위해 적극적으로 노력하고 있다. 이에 따라 지역경제가 활성화되고 인구가 유입되고 있어 집값이 오르는 요인이 되고 있다는 것은 좋은 소식이다. 이와 같은 맥락에서 오늘은 별도의 청약계좌 없이 내집 마련이 가능한 신축 포항 푸르지오 마린시티 아파트를 소개합니다. 하다.
먼저 아파트 단지사업의 개요를 살펴보자. 사업위치는 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 828번지 외 5필지이다. 대지면적은 10,055.8평, 건축면적은 3,898.4514㎡, 연면적은 116,867.8908㎡이다. 그 위에는 지하 2층, 지상 38층으로 구성된 5개 건물이 들어설 예정이다.
5개동 678가구 규모의 대규모 단지로 주차공간은 971대(상업 5개동 포함 가구당 1.42대) 주차공간을 갖추고 있다. 또한, 3종 일반주거지역으로 용적률은 249.0328%, 건폐율은 11.7274%로 건물간 거리가 넓습니다.
포항 푸르지오 마린시티 입지조건을 확인해보겠습니다. 남쪽으로 동경주, 동쪽으로 구룡포읍과 가까우며 동해와 접해 있다. 광명일반산업단지와 철강산업이 인접해 있어 자가용으로 30분 이내 출퇴근이 가능해 직근접성이 구현되는 거리이다. 다음으로 부지의 기반시설 여건을 살펴보면 많은 분들이 들어보셨던 호미곶 해맞이광장, 구룡포해수욕장, 죽전산, 삼정해수욕장 등의 관광명소를 생활권으로 활용할 수 있으며, 관광객이기 때문에 여행지에는 음식점 중심의 상업지구가 발달해 편의성이 높아졌다. 또한, 기존 구룡포 생활권을 차량으로 5분 내로 이용하실 수 있으며, 오천읍 편의시설도 약 20분 내로 이용하실 수 있습니다. 사업대상지 주변의 교육환경을 살펴보면 생활권에는 부설유치원, 구룡포초등학교, 중학교, 과학기술고등학교, 시립도서관이 위치하고 있다. 걸어서 통학할 수 없고 자가용을 이용해야 하는 단점이 있지만, 셔틀버스가 10년 동안 운행될 예정이어서 아이들이 편하게 통학할 수 있을 것으로 보인다. 다음으로 살펴볼 부분은 교통 부문이다. 교통환경이 좋으면 세컨드하우스로 인기가 높은 지역도 있습니다. KTX역이 있는 지역에서는 주로 이런 일이 발생합니다. 포항역이 근처에 있어 서울에서 약 2시간 30분이면 갈 수 있는 지역이다. 구룡포, 양덕, 포스코까지 버스로 이동하실 수 있으며, 공항과 이마트까지는 차량으로 이동하실 수 있습니다. 메가박스 등은 동해안 도로를 따라 약 30분 정도 소요되며, 영일만대로와 인접해 있어 경주시청도 약 40분 정도면 갈 수 있습니다. 또한, 향후 영일만대교 개통 예정으로 영일만산업단지는 동해면과 더욱 가까워질 예정이며, 사업현장에서 약 30분 정도 소요될 것으로 예상된다. 동해안을 순환하는 고속도로로 활용될 것으로 예상되며, 죽정리와 공당리 일대에 건설 중인 블루베리 국가산업단지 배후지에 위치할 것으로 예상된다. 이는 포항 푸르지오 마린시티의 미래가치를 높이는 것으로 평가되며, 포스코퓨처엠, 에코프로 등을 유치함으로써 2027년까지 2차전지 국가첨단전략산업에 약 14조원의 투자를 유치할 것으로 예상된다. 지역경제가 활성화되고 생산성이 향상될 것으로 기대됩니다. 일자리 창출이 늘어나면서 인구 유입도 활발해 약 5만6천명 정도의 고용이 창출될 것으로 예상된다. 사업지에서 차량으로 10분 거리에 있어 주택수요가 많을 것으로 예상됩니다. 실제로 단지가 위치한 하정지구에는 고급 단독주택과 타운하우스가 들어서 주거환경이 개선될 것으로 예상된다. 54홀 골프장이 추가로 건설될 예정이며, 사업지 인근에 글로벌CC와 코스타밸리CC도 건설될 예정이다. 기존 홀과 함께 108홀을 갖춘 메카지역으로 발전할 것으로 예상돼 관광객이나 방문객이 늘어날 것으로 기대된다. 지금부터 단지 내부를 살펴보겠습니다. 먼저 단지 배치를 살펴보면 주변에서는 보기 힘든 초고층, 대규모 아파트단지이다. 바다조망과 녹조조망이 어우러진 단지로, 저층에서도 바다조망이 가능하여 조망권이 확보되는 것이 특징입니다. 또한 지상에는 다양한 조경시설을 설치하고 중앙광장과 주민운동시설, 맘스 스테이션, 어린이놀이터, 유아놀이터 등을 배치해 국민들이 편리하게 활동에 참여할 수 있도록 했다. 대규모 단지인 만큼 어린이집, 돌봄교실, 시니어클럽 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 실내운동공간, 독서실 등 여가활동을 지원하는 공간을 마련한다. 다음으로 포항 푸르지오 마린시티 내부 유닛을 살펴보겠습니다. 국가표준이라 불리는 84㎡의 전용면적과 101종으로 제공된다. 총 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 84㎡의 전용면적은 A,B로 나누어져 있습니다. A케이스는 4베이 판형 구조로 되어 있어 거실과 주방의 창문을 열면 바람이 통하며 통풍이 됩니다. . 또한 복도 팬트리와 드레스룸을 통해 수납공간을 확보했으며, 주방은 주방으로 설계해 꽉 찬 조리공간으로 작업 흐름을 줄이고, 아일랜드 수납장은 식탁이나 조리대로 활용할 수 있다. 그리고 동일한 전용면적을 갖는 B타입은 타워형 구조이다. 복도 팬트리와 드레스룸이 마련되어 있으며, 거실과 주방이 연결되어 개방감을 줍니다. 주방은 아일랜드 스타일로 디자인되었으며, 교차 환기는 없지만 거실은 양면이 오픈되어 있어 다양한 전망을 즐기실 수 있습니다. 마지막 유형인 101A는 침실 3개와 알파룸으로 구성되어 있으며, 창문 2개가 나란히 배치된 넓은 거실이 특징이다. 주방은 L자형 아일랜드 형태로 디자인되었으며, 현관수납실과 넓은 드레스룸으로 수납력을 높여 부피가 큰 물건을 쉽게 보관할 수 있습니다. 지금까지 포항 푸르지오 마린시티를 다양한 측면에서 살펴보았습니다. 세컨드홈으로 활용도 가능하고, 다양한 개발기회도 있으니 다양한 정보를 찾아보시고 검토해보시기 바랍니다. 당연하게도 신축 및 건축 중 새 아파트를 찾는 이유 중 하나는 앞으로 지을 APT의 건축비, 자재비, 인건비가 지속적으로 상승하기 때문이다. 세일 가격이 불가피해서 상대적인 구매가 들어오고 있는 것 같아요.