안녕하세요 여러분~ 부동산 공부하는 쑥떡입니다. 정부는 서민의 주거안정을 위해 전세보증금을 저렴한 조건으로 지원하는 정책을 시행하고 있다. 오늘은 많은 상품중에 중소청년 전세자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
중소기업 청년 전세대출
중소기업청년통장대출이란 중소기업에 근무하는 청년들에게 저리로 통장예금과 월세를 대출해주는 상품입니다. 먼저 대출 조건을 살펴보겠습니다. 금리는 저금리 상품이다 보니 요건이 좀 까다롭습니다. 다음 조건을 모두 충족해야 합니다. 본인은 (예비)가장이며 나이는 19~34세입니다. 세대주를 포함한 모든 가구 구성원은 노숙자여야 합니다. 주택임대차계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 납부한 자 전세 대출 또는 주택 담보 대출의 사용자가 아니어야 합니다.
1. 소득 소득이 5천만원 미만이어야 합니다. 1인 가구나 1인 가구주라면 3500만원 미만이다. 2. 2023년 자산기준가액이 3억 6,100만원 미만이어야 합니다. 3. SME 조건 귀하는 SME에 고용되어 현재 SME에서 일하고 있습니다. 다음은 청년 창업가들이다. 저는 중소기업청년창업펀드, 기술보증기금 청년창업우대사업, 신용보증기금 유망창업성장지원사업, 혁신창업-성장지원사업의 지원을 받는 사람입니다. 대상 주택을 살펴보겠습니다. 전용 면적 및 보증금을 충족해야 합니다. 전용임대면적은 85㎡ 이내, 임대보증금은 2억원 이내로 한다. 그러나 공유 세입자는 대출이 허용되지 않습니다. 대출한도는 다음과 같습니다. 가구당 대출한도는 1억원입니다. 다만 임기가 1년 미만이면 상한을 2000만원 이하로 제한할 수 있다고 한다. 바로 대출금리입니다. 연 이자율은 1.2%입니다. 다만, 자산심사요건 미충족자에 대해서는 자산이자율을 적용합니다. – 매입자금 : 2차금리 0.2%, 가산초과금리 3.0% – 전월세자금 : 2차금리 0.1%, 가산초과금리 2.0%
대출기간입니다. 2년을 4번 연장할 수 있어 최대 10년까지 사용할 수 있다.
대출신청은 언제 하나요 임대차계약에 따른 최종납입일 또는 입주자에 따른 입주일(둘 중 빠른 날짜)부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 일반적으로 임대차 계약서에 서명한 후 신청합니다. 담보를 받습니까? 1. 대한주택금융공사 글로벌대출보증 2. 주택도시보증공사 글로벌담보대출보증
인지세로 대출금을 지불하면 인지세라는 세금이 발생합니다. 이는 고객과 은행이 각각 50%를 부담합니다. 최대 대출 한도가 1억 원이므로 35,000원을 내야 합니다.
대출 연기? 최초 대출 또는 이전 연기의 경우 잔금의 10% 이상을 상환하거나 0.1%의 추가 이율을 적용합니다. 다만, 잔액의 10% 이상을 분할상환하는 경우에는 그러하지 아니하다.
추가대출 가능 여부 대출받은 후 1년이 경과하여 전세보증금이 증가한 경우 추가대출이 가능합니다. 신청방법입니다. 온라인 신청 시 펀드에덴 홈페이지에서 신청 가능합니다. 방문 신청 시에는 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등 업무 취급 은행을 방문하시기 바랍니다. 이것은 제출입니다.주민등록증, 호적등본 등, 가족관계증명서, 직장-건강보험가입증, 사업자-사업자등록증, 소득확인서류, 확정일자임대차계약서, 임대주택전부등기사항증명서, 중소형 기업 사업자 등록증
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마지막으로 주의 사항입니다. – 중소기업청년프랜차이즈론은 평생 1회만 사용 가능합니다. – 시중은행 전세대출 및 세컨드뱅크 전세대출과 교환 불가
이상으로 중소형 청년 전세대출의 불가결한 부분을 살펴보았습니다. 대출상환방식은 일시상환이며 중도상환수수료는 없습니다. 요즘처럼 고금리 시대에 연 1.2%의 전세자금대출을 받을 수 있다는 것 자체가 큰 혜택이다. 소상공인에 종사하는 청년이라면 무조건 이 상품을 이용하여 안정적인 주거와 이자의 부담을 덜어주셨으면 합니다.
