다크세일의 의미 현재 강력한 부동산 정책에도 불구하고 여전히 상당한 여파가 느껴지고 있습니다. 이로 인해 지방과 서울 시장의 양극화가 심화되고 있으며 매매에도 변화가 나타나기 시작했습니다. 수도권 인기 지역은 항상 성공적인 청약을 보지만 지방 지역은 가격 차이가 크고 미분양 사례가 자주 발생합니다. 일부 건설사는 다크세일을 이용해 해결책을 찾고 있습니다. 따라서 용어의 정의와 방향을 아는 것이 청약에 도움이 될 것입니다. 먼저 무슨 뜻인지 알아보겠습니다. 미분양 가능성이 높은 아파트에 대한 계약 가능성을 높이기 위해 시장에 공개되는 정보의 양을 줄이거나 전혀 노출하지 않고 청약을 실시하는 방식을 말합니다. 이렇게 하면 미분양 사례가 강제로 생성되어 더 많은 타겟 사용자가 이용할 수 있습니다. 실제로 다크세일은 청약 계좌가 없어서 신청하지 못한 사람이나 계좌를 이용하기 꺼려하는 사람들에게 인기가 있습니다. 이는 또한 사업장을 선착순으로 공급하는 마케팅 기법이기 때문에 종종 뒷단에서 이루어진다. 보통 모집공고는 일간지나 지방신문에만 작은 글씨로 게재되어 쉽게 눈에 띄지 않기 때문에 일반 사용자는 모르고 지나치는 경우가 많다. 이런 방식으로 정보량은 제한적이지만 절차 자체는 빠르게 진행되고, 당첨자에 대한 추첨과정과 계약과정 역시 매우 빠르게 진행된다. 따라서 일부에서는 무리한 조건이라고 하지만, 이 마케팅 기법이 반드시 나쁘다고 말하기는 어렵다. 지원자는 이 방법을 통해 아파트 번호를 직접 선택할 수 있고, 옵션, 할인율, 재정지원 혜택에 대한 좋은 기준을 얻을 수 있기 때문이다. 특히 이런 혜택은 많이 지원되기 때문에 많은 수요자가 몰려들 가능성이 높다. 이런 비밀스러운 배포를 택하는 경우 상대적으로 인지도가 낮은 지방이나 수도권에서 주로 이루어지는 경향이 있다. 하지만, 누구나 아는 인기 브랜드 단지이고 서울의 인기 지역에 있음에도 불구하고 이 기법을 전략으로 사용하는 경우가 종종 있습니다. 이런 경우 절실하게 가입이 필요한 일반 수요자들의 기회를 놓치는 행위와 다름없기 때문에 남용하기 쉬운 큰 문제가 있습니다. 이에 대한 불만이 끊이지 않고 있으며, 지정된 대행사를 통해서가 아니라 제3자를 통해서 이루어지기 때문에 정식적인 사업 파트너인지 빠르게 확인해야 합니다. 문제가 있다면 계약서를 꼼꼼히 검토하여 구두로 약속한 혜택과 조건이 맞는지 확인할 수 있습니다. 반면, 암흑 속에서 판매를 시도하고 있다면 계약서에 나와 있는 혜택이 실제로 대행사에서 지원하는 것인지, 아니면 건설사나 시행사 등 기획자가 지원하는 것인지 확인하는 것이 도움이 됩니다. 회사가 도산할 경우 계약 조건을 제대로 이행하기 어려워 피해를 입게 되기 때문입니다. 따라서 자세한 내용을 검토하여 결정을 내리시기 바랍니다.