신혼희망타운의 조건과 소득에 대해 알아보겠습니다.
정부의 주택공급은 주거안정을 목표로 하고 있다. 보급률은 높으나 자가 입주율이 낮은 우리나라의 경우 이는 임차인의 비율이 높다는 것을 의미하며, 이는 아파트 건설이 지속되는 배경이 된다고 생각합니다. 하지만 노숙인의 주택 구입은 여러 가지 이유로 쉽지 않을 수 있습니다. 오늘은 신혼 드림타운의 조건에 대해 알아보겠습니다.
이번 사업의 목적은 신혼희망타운 조성에 앞서 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정 등을 위한 특화 공공주택을 제공하는 것이다. 이를 통해 안정적인 주거환경을 유지할 수 있도록 지원하고 있으며, 이를 달성하기 위해서는 일정한 요건을 충족하는 것이 중요합니다. 기본 자격을 살펴보면, 신혼부부는 결혼한 지 7년 미만이거나, 6세 미만의 자녀를 둔 노숙인 가구원이다.
신혼부부 예비자는 공표일로부터 1년 이내에 혼인관계를 입증할 수 있어야 하며, 혼인을 구성할 가구는 모두 무주택이어야 합니다. 한부모가족은 태아를 포함하여 6세 미만의 자녀를 둔 아버지 또는 어머니입니다. 또한, 세부적인 공통자격이 있으며, 입주기준은 공고일부터 입주일까지 무주택이어야 한다는 것입니다. 또한, 주민저축이 필요하므로 계약 후 6개월이 경과한 경우입니다. 최대 6회 이상 결제횟수를 인정받았으며, 구독 적립금이 포함되어 있습니다. 다음으로 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하이며, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우에는 140% 이하를 충족해야 합니다. 또 총자산 기준이 있는데 올해 기준으로 3억6200만원 미만이다.
특히 신혼 드림타운의 조건은 전용담보대출이 필수이며, 총자산 기준을 초과하는 주택을 공급받는 예비 입주민은 입주할 때까지 집값의 최소 30% 이상을 전용담보대출에 가입해야 한다. 지금까지 살펴본 것은 판매 유형입니다. 그 밖에도 렌탈형이 있습니다. 본인 또는 배우자가 청약계좌에 가입한 사실을 입주 전 입증해야 합니다. 도시근로자의 가구당 전년도 월평균 소득은 100% 이하, 총자산 기준은 3억 6,100만원 이하입니다. 주택 유형은 주로 공공분양이 주를 이루지만 일부는 장기임대주택으로도 찾아볼 수 있다.
마지막으로, 매매형은 연 1.6% 고정금리로 최대 30년 동안 집값의 70%까지 지원하고, 임대형은 전월세 보증금의 최대 80%까지 지원한다. 최소 연 1.2%로 최대 10년까지 가능하며 임차인 선정 방식과 임대료 결정 방식도 별개다. 알아두시면 좋을 것 같습니다. 오늘은 신혼희망타운의 조건을 살펴보았습니다. 본 제도 외에도 특별한 조항이 있다는 점을 명심하시고, 상황에 맞게 활용하시기 바랍니다.