부동산 시세 확인하는 방법을 알아보세요.
주거용이나 투자용으로 집을 구입하려면 사전에 알아보아야 할 것이 많습니다. 대출 가능 여부, 사용 가능한 자금 등을 확인하고 계획을 세워야 하는데, 가장 먼저 확인해야 할 것은 해당 지역의 부동산 시세를 살펴보는 것이다. 시세란 부동산 시장에서 정해지는 가격대를 말하므로 비슷한 조건의 주택이라도 약간의 차이가 있을 수 있으나, 면적과 단지를 기준으로 한 가격은 일정하므로 정기적으로 확인하는 것이 좋다.
요즘은 구매계약 시 실제 거래가격을 보고하도록 의무화되어 있습니다. 신고하지 않은 경우에는 이전등록이 불가능하므로 신고 및 신고필증을 받은 후에만 이전등록이 가능합니다. 신고된 데이터는 국토교통부에서 보관하고 있습니다. 따라서 부동산 가격을 확인할 수 있는 대표적인 방법은 국토교통부 실거래가 공개제도를 이용하는 것이다. 사이트에 접속하시면 월별 주택구매, 월세거래 내역을 보실 수 있습니다. 또한, 주택 유형별로 세분화된 그래프를 통해 거래량 동향을 자세히 알아볼 수 있습니다. 다만, 부동산연구원에서 제공하는 거래현황 통계와는 이용목적, 집계기준, 관리범위 등이 다르기 때문에 원하는 지표를 확인하시는 것이 좋습니다.
부동산시장조회 공시 대상에는 임대차계약이 신고된 주택을 비롯해 연립주택·단지 형태의 아파트, 단독·다세대 주택, 오피스텔 등이 포함된다. 또한, 실거래가 공개시스템을 통해 주택은 물론, 분양권, 입주권, 상업용도, 공장, 창고 등을 검색할 수 있습니다. 관련 데이터를 수집하는 것은 주택을 찾는 사람이나 투자하는 사람 모두에게 시장 가치가 무엇인지 알아내는 데 큰 도움이 될 것입니다.
또한, 부동산 시세를 좀 더 자세히 알아보고 싶다면 네이버부동산이나 KB부동산 앱을 통해 지역주민의 의견과 부동산 구조, 주변 환경 등을 알아볼 수 있다. 특히 호갱노노는 매시간 정보가 업데이트되는 곳이니 자주 확인하시는 걸 추천드립니다. 이렇게 국토교통부 공공시스템을 포함한 다양한 앱을 이용하시면 더욱 자세히 알아볼 수 있습니다. 각각의 검색 방법이 다르기 때문에 가치 흐름을 자세히 이해하려면 이러한 방법을 모두 사용하는 것이 좋습니다.
문의하신 후, 부동산 중개인을 통해 원하는 집을 직접 방문해 보시는 것이 큰 도움이 될 것입니다. 요즘 세상에는 조금만 시간을 투자하면 정보를 얻을 수 있는 방법이 많아 실제 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다. 시세 대비 적절한 가격에 거래되고 있는지 알아보기 위해서는 부동산 시세를 확인하는 것이 필수이므로 자주 확인하시는 것이 좋습니다. 만일의 경우에 대비해 정부 규제와 다양한 변수를 분석해 보는 것도 좋을 것 같습니다.